Już za chwilę z rynku znikną kredyty z 5-procentowym wkładem własnym, a nabywcy nieruchomości będą musieli posiadać co najmniej 1/10 ceny lokalu. Dla spóźnialskich to ostatni dzwonek. W grudniowym rankingu przyjrzeliśmy się ofertom banków już z uwzględnieniem nowego limitu – kredytom na 90 i 80 proc. wartości mieszkania.
W grudniowej edycji rankingu Bankier.pl sprawdzamy oferty kredytowe dla klientów kupujących mieszkanie na rynku pierwotnym w Opolu. Profilowi klienci chcą nabyć 55-metrowy lokal, którego cena wynosi 205 tys. zł.
Kredytobiorcy nie spłacają w tej chwili żadnych zobowiązań, a długi w przeszłości regulowali bez opóźnień. Potencjalni klienci to bezdzietne małżeństwo. 31-letnia kobieta pracuje na umowę o pracę na czas określony (kontrakt na 3 lata, zawarty ponad rok temu) i zarabia 2000 zł netto. 29-letni mężczyzna zatrudniony jest na umowę o pracę na czas nieokreślony. Jego dochody wynoszą 2500 zł netto.
ReklamaZobacz także
Kredyt na 90 proc. ceny mieszkania
Przyjmujemy, że kredytobiorcy są w stanie wnieść z własnych oszczędności 10 proc. wkładu, czyli 20.500 zł. W tym przypadku najlepszą ofertę przygotował BZ WBK.
|
Kredyt na 25 lat, LTV 90%, kwota kredytu 184.500 zł, raty równe (dla profilowych kredytobiorców) |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
Rata równa* |
Łączny koszt kredytu** |
|
3,65% |
1,59% |
921 zł |
107 575 zł |
|
|
3,92% |
1,89% |
966 zł |
109 787 zł |
|
|
Bank BGŻ |
3,90% |
1,85% |
965 zł |
115 019 zł |
|
4,05% |
1,99% |
981 zł |
115 226 zł |
|
|
4,04% |
2,00% |
935 zł |
118 000 zł |
|
|
3,98% |
1,66% |
990 zł |
121 558 zł |
|
|
3,91% |
1,85% |
965 zł |
125 631 zł |
|
|
3,96% |
1,90% |
974 zł |
125 705 zł |
|
|
4,36% |
2,30% |
1 036 zł |
126 403 zł |
|
|
4,41% |
2,10% |
1 023 zł |
126 470 zł |
|
|
4,46% |
2,40% |
1 018 zł |
126 622 zł |
|
|
4,25% |
2,19% |
1 000 zł |
127 160 zł |
|
|
4,36% |
2,30% |
1 010 zł |
133 196 zł |
|
|
4,05% |
2,00% |
1 041 zł |
133 835 zł |
|
|
5,17% |
2,47% |
1 152 zł |
160 130 zł |
|
|
* Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. |
||||
Zwycięzca rankingu ustala marżę kredytową indywidualnie w zależności od cech kredytobiorcy i celu kredytowania, a stawka zaczyna się od 1,69 proc.
Na podium znalazł się również Deutsche Bank, w którym przez pierwsze 12 miesięcy stosowana jest promocyjne oprocentowanie. Trzecie miejsce zajął Bank Pekao, w którym łączny koszt pożyczanego pieniądza wyniósł nieco mniej niż 110 tys. zł.
Kredyt z 20-procentowym wkładem własnym
Wpłacając 41 tys. zł na poczet zakupu mieszkania, klienci mogą liczyć na szerszy wybór banków-kredytodawców i nieco niższe marże.
|
Kredyt na 25 lat, LTV 80%, kwota kredytu 164.000 zł, raty równe (dla profilowych kredytobiorców) |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Bank |
Oprocentowanie |
Marża |
Rata równa* |
Łączny koszt kredytu** |
|
3,41% |
1,35% |
815 zł |
86 163 zł |
|
|
3,70% |
1,65% |
837 zł |
88 894 zł |
|
|
3,70% |
1,65% |
839 zł |
91 759 zł |
|
|
3,75% |
1,69% |
850 zł |
95 071 zł |
|
|
3,65% |
1,59% |
834 zł |
95 093 zł |
|
|
3,85% |
1,80% |
852 zł |
96 813 zł |
|
|
3,92% |
1,89% |
858 zł |
97 021 zł |
|
|
3,88% |
1,82% |
792 zł |
97 801 zł |
|
| Citi Handlowy | 4,06% | 2,00% | 871 zł | 100 145 zł |
|
3,68% |
1,69% |
907 zł |
101 495 zł |
|
|
3,81% |
1,75% |
848 zł |
102 812 zł |
|
|
4,04% |
2,00% |
831 zł |
104 000 zł |
|
|
3,89% |
1,57% |
858 zł |
104 320 zł |
|
|
3,76% |
1,70% |
848 zł |
105 797 zł |
|
|
4,15% |
2,09% |
879 zł |
110 341 zł |
|
|
3,91% |
1,85% |
858 zł |
111 673 zł |
|
|
4,41% |
2,10% |
909 zł |
112 418 zł |
|
|
4,46% |
2,40% |
905 zł |
112 620 zł |
|
|
4,26% |
2,20% |
958 zł |
123 604 zł |
|
|
5,07% |
2,37% |
965 zł |
134 402 zł |
|
|
* Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. |
||||
W kategorii kredytów z 20-procentowym wkładem własnym palmę pierwszeństwa dzierży Bank BPH proponujący marżę na poziomie 1,35 proc. Tuż za nim na podium znalazły się ING Bank Śląski promujący ofertę „Mieszkaj bez kompromisów” oraz Bank BGŻ.
Kredyty porównujemy regularnie. Wejdź, sprawdź i wybierz najlepszy
